Construcción industrializada: características, ventajas y tipos
La construcción industrializada es aquella en la cual la elaboración de una parte significativa de los componentes estructurales y superficiales ocurre fuera del emplazamiento final del edificio. Este modelo de construcción está vinculado a la automatización de procesos y a la garantía de excelente calidad de los componentes.
El Gobierno de España ha expresado una clara intención de impulsar la industrialización de la construcción. También el sector de la promoción inmobiliaria ha llamado a incrementar la fabricación en serie de viviendas. Estas iniciativas se deben a que la construcción industrializada cuenta con ventajas importantes tanto en el desarrollo de las obras como en el ámbito medioambiental.
España, no obstante, está rezagada en la carrera por industrializar su sistemas de construcción, según la Plataforma para la Industrialización de la Vivienda (PIV). Menos del 1% del parque de viviendas en España pertenecería al modelo industrializado, mientras que en Alemania esta cifra se aproxima al 9% y en Holanda, al 50%.
La evolución tecnológica de la construcción en España es una necesidad por el problema de déficit habitacional que arrastra el país y por los compromisos de descarbonización ya adquiridos.
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Construcción industrializada vs construcción tradicional
En el siguiente cuadro se comparan algunas de las características que diferencian el modelo de construcción industrializada del tradicional, el cual todavía es el imperante.
Ventajas de la construcción industrializada
- Rapidez de obra: reducción importante del plazo de entrega de la edificación, lo cual es un beneficio tanto para la empresa promotora como para el usuario final.
- Sostenibilidad: disminución notable de residuos y desperdicios de la obra. Posibilidad real de reciclar o reutilizar los elementos constructivos y facilidad para conseguir altos niveles de eficiencia energética.
- Seguridad laboral: práctica eliminación de la siniestralidad asociada a la construcción y erradicación de factores de riesgo que pueden causar perjuicios para la salud en el largo plazo.
- Mejora de la productividad: más metros cuadrados listos para entregar en menor tiempo, sin retrasos por motivos climatológicos u otros, y sin desajustes entre el presupuesto planteado y el desarrollo del inmueble.
- Garantía de calidad: prevención de defectos ocultos por control exhaustivo en fábrica. Acabados precisos.
Vivienda Ames, Arquitecta Marta Trigás, Estructura de CLT en muros y forjados Xilonor
Distintos tipos de construcciones industrializadas
Gracias a los avances tecnológicos actuales, existe diversidad de opciones en el mercado habitacional que un proyectista puede tomar en consideración.
Las diferentes alternativas varían en los niveles de prefabricación de los elementos, la posibilidad de personalización en el diseño y el ensamblaje. Aquí, sin embargo, sintetizamos todas esas opciones en dos grupos:
Viviendas prefabricadas
Las viviendas prefabricadas son aquellas que se construyen a partir de diferentes secciones producidas en fábrica. Es posible llevar al sitio las partes de la vivienda para su posterior montaje o, en cambio, integrarlas antes y transportar la unidad al sitio.
En cualquier caso, es importante utilizar una cimentación para soportar las cargas de la vivienda.
Viviendas modulares
Otro estilo de construcción industrializada es la vivienda modular. Es, también, una solución habitacional prefabricada, pero la modularidad implica construir secciones completas por separado y entregarlas en el sitio para su posterior unión.
Los módulos pueden unirse unos al lado de otros, o unos encima de otros. Es corriente el uso de una grúa con el fin de unir las partes del edificio.
Una ventaja particular de las viviendas modulares es la facilidad de desarrollar ampliaciones. Es posible añadir continuamente nuevos módulos cuando sea necesario. También es viable reubicar módulos existentes o reacondicionados para un uso diferente.
Requisitos legales para instalar una vivienda prefabricada
Aunque el desarrollo de una solución habitacional prefabricada o industrializada es más sencillo que el método tradicional, las exigencias normativas son las mismas. Si se trata de una vivienda prefabricada anclada al suelo, se considera un bien inmueble como cualquier otro y deberá cumplir con la legislación vigente:
- Ley de Ordenación de Edificios.
- Código Técnico de Edificación.
- Condiciones de habitabilidad.
- Emplazamiento en suelo urbanizable.
- Permisos y licencias para la obra.
- Cumplimiento de exigencias paisajísticas.
Es importante tomar en cuenta esto y evitar la compra de una vivienda prefabricada sin prever que el terreno sea adecuado según las normativas.
Uso de la madera en construcción industrializada
La madera es un material ampliamente utilizado en el sector de la construcción industrializada y de las viviendas prefabricadas.
Existen distintos productos de madera utilizados en este formato de construcción que varían en grados de complejidad. A continuación, listamos algunos ejemplos típicamente implementados:
- Pilares y vigas de madera: son elementos sencillos y están entre los más implementados en edificaciones industrializadas. Pueden hacerse con madera maciza, madera laminada, madera aglomerada, etc.
- Paneles: son elementos bidimensionales que se configuran como fachadas, particiones o cubiertas. Pueden llegar a tener capacidad portante, por lo que es posible construir edificios que usen exclusivamente muros de madera. La ejecución de uniones es simple y económica.
- Módulos tridimensionales: estas son las partes de una vivienda modular. Un solo módulo puede constituir un ambiente o estancia de la vivienda. Esta opción es particularmente interesante para edificios en los cuales sea necesario anexar nuevos espacios repitiendo los patrones de los anteriores, como una escuela o un centro de salud.
Ejemplo de vivienda industrializada con uso de madera
La empresa de origen asturiano ROOM2030 es un ejemplo del desarrollo de viviendas industrializadas en España.
La startup se lanzó en 2020 con el objetivo de diseñar, fabricar y comercializar hábitats saludables y sostenibles aprovechando las nuevas tecnologías.
El proyecto ROOM2030 ofrece la generación modular de soluciones habitacionales que solo requieren el traslado y el ensamblaje. Es posible, además, añadir y combinar nuevos módulos tanto vertical como horizontalmente y así diseñar edificios con distintos propósitos: residencias, hoteles, oficinas, etcétera.
Room2030 utilizó madera de pino Thermopine para la fachada y láminas de Finfloor para el suelo en la obra Casa Sela, localizada en Soto del Barco, Asturias. Savia fue el proveedor de estos materiales (solo Thermopine) para ese proyecto residencial ejecutado en 2022.
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